Kupní smlouva na nemovitost

Vzory ke stažení - Vzory smluv

0 COMMENTS

STÁHNOUT VZOR - KUPNÍ SMLOUVA NA NEMOVITOST

Velice důkladná a propracovaná kupní smlouva, doporučujeme, vyplatí se! Rozsah 4 strany A4.

Kupní smlouva na nemovitost, je titul upravující smluvní vztahy mezi oběma stranami. Na straně jedné je prodejce coby majitel nemovitosti a kupující jakožto nový nabyvatel předmětu smlouvy s povinnostmi.

Kupní smlouva na nemovitost je písemná forma ujednání při prodeji nemovité věci, nemovitosti. Nemovitosti jsou jednak poměrně drahé a při prodeji může také vyvstat mnoho problematických situací. Kupní smlouvou mimo jiné předcházíme předvidatelným komplikacím a její součástí proto bývají zvláštní přílohy jež toto řeší.

Náležitosti kupní smlouvy jsou: smluvní strany s jejich pojmenováním a jednoznačně daným postavením (kupující - prodávající, majitel), předmět smlouvy (popis, stav,jednoznačná identifikace předmětu prodeje, podmínky a závěrečná ujednání, cena a splatnost oproti převzetí věci novým majitelem.

Nezbytné přílohy kupní smlouvy přesně zaznamenávají aktuální stav věci (nemovitosti) a jsou nutné pro případné řešení sporů. Přílohy tedy řeší jasný popis stavu věci, její opotřebení, projevující se závady, příslušenství (výbava) ad.. Takovéto přílohy pak chrání obě strany smlouvy před případným osočováním a svalováním odpovědnosti z náhle vzniklé či objevené změny stavu předmětu.

Předávací protokol řeší kdo komu co kdy předal. Dále pak řeší kdy a kde to bylo. A stejně tak je z takového protokolu jasné v jakém stavu věc byla, co k věci bylo dodáno při převzetí s jakým příslušenstvím či s jakými doplňky. Předávací protokol také jasně identifikuje konkrétní kus pomocí nezaměnitelných identifikačních znaků konkrétní věci a způsobem obvyklým pro danou věc.

Záznam o stavu nemovitosti pak popisuje konkrétně její stav, stav funkčních systémů a jeho částí. Výbavu a další pevné nedílné příslušenství nemovitosti či součásti, které mění charakter a hodnotu nemovitosti.